Atherton · Renovación + Reconstrucción
Caso 005 · Apuesta grande, margen amplio
Propiedad de alta gama en Atherton, ganancia ~$10M (declarada).
Veinte años trabajando en el Bay Area
Convertimos las casas antiguas del Bay Area en el nuevo hogar de otra familia.
Renovamos, reconstruimos y agregamos ADUs en Atherton, Los Altos, Cupertino y Fremont — presentes en cada paso, desde el terreno hasta la entrega.
20+
Años operando proyectos de desarrollo
7+
Casos de renovación documentados
4
Vecindarios del Bay Area que conocemos a fondo
Sobre Eric Sun · 孙天元
Un desarrollador que trata cada proyecto como una obra propia
Soy Eric Sun. Veinte años de experiencia operando proyectos de desarrollo y renovación, desde el North Bay hasta el South Bay, desde renovaciones de viviendas unifamiliares hasta pequeños desarrollos infill. Pongo la misma atención en cada pared y en cada tabla del piso.
Una buena casa solo se completa cuando alguien la habita. Por eso no entregamos solo un edificio — entregamos un lugar al que vale la pena regresar y mantener a largo plazo.
Estamos abiertos a colaborar con inversionistas, dueños de terrenos y excelentes proveedores.
- 20 años operando desarrollos y renovaciones
- Especialistas en fix & flip, reconstrucción y ADU en Silicon Valley
- Cadena de proveedores transfronteriza ya establecida
- Abierto a inversionistas y proveedores
Casos seleccionados
Que las casas hablen por sí mismas
Una muestra del trabajo publicado en las últimas dos décadas. El archivo completo vive detrás del portal de socios.
Los Altos · Ciclo rápido
Caso 007 · La velocidad gana
De adquisición a entrega en 9 meses, ~$1M de ganancia (declarada).
Atherton · Recorrido
Recorrido por Atherton
Proyectos vecinos junto a nuestro propio trabajo en curso.
*Las cifras a continuación son declaraciones del propietario y no han sido verificadas por terceros. El archivo completo y las finanzas viven en el portal de socios.
Gratis para dueños de casa en el Bay Area
Evaluación de viabilidad en 5 puntos
Antes de empezar la obra, hacemos los números contigo. Ya sea remodelación, ampliación o reconstrucción total — ofrecemos un análisis completo del lote al presupuesto. Gratis, sin compromiso.
01
Potencial de ampliación
Según la zonificación de tu ciudad y los límites del lote, el máximo construible posible y la mejor estrategia.
02
Opciones de planta
Dos o tres opciones de planta diseñadas según tu hogar y tu eventual ruta de venta.
03
Dirección arquitectónica
Estilos arquitectónicos — California modern, Craftsman, mediterráneo — adaptados al lote y al barrio.
04
Cronograma de obra
Rangos realistas desde el permiso hasta la entrega, calibrados con nuestro historial de proyectos.
05
Presupuesto
Costo duro, costo blando, costo del terreno y contingencia separados con claridad para que el presupuesto se mantenga.
Por qué nosotros
Entrega llave en mano — algo poco común en Silicon Valley
Lo habitual en el Bay Area: el GC construye y el dueño compra los materiales — y se pasa medio año en compras y devoluciones. Nosotros entregamos llave en mano: diseño, materiales, construcción y mobiliario en un solo contrato. Te ahorras el rodeo.
Por qué funciona
- Un contrato cubre diseño, materiales y construcción
- Materiales suministrados a través de nuestra propia red de proveedores
- Cronograma y presupuesto bloqueados — los sobrecostos los asumimos nosotros
- Garantía y servicio post-entrega integrados desde el primer día
Dónde trabajamos
Los códigos postales que dominamos
Atherton
Renovación y reconstrucción de alta gama
Los Altos
Vivienda unifamiliar de ciclo rápido
Cupertino
Remodelaciones y ampliaciones de zonas escolares
Fremont
Obra nueva y ADU en el East Bay
En video
De casos a notas de mercado — actualizado semanalmente
Qué hacemos
Del lote a la familia que lo habita
Renovación Fix & Flip
Operación de punta a punta: adquisición, análisis, diseño, construcción y venta. Enfocados en Atherton, Los Altos y Cupertino — convirtiendo casas olvidadas en hogares que esta generación realmente quiere habitar.
Reconstrucción y obra nueva
Proyectos pequeños a medianos de obra nueva y reconstrucción: due diligence, permisos, dirección de obra y estrategia de salida. Gestión integral con total transparencia para el inversionista.
Adiciones tipo ADU
Conversión de garajes, ADU independientes y JADU. Conocimiento profundo de las normas municipales del Bay Area para maximizar el valor del lote.
Asociaciones con inversionistas
Fondos, JV por proyecto, mezzanine — múltiples formas de participar, con reportes periódicos, seguimiento de hitos y total transparencia de capital.
Para dueños del Bay Area
Diseña tu casa en el navegador
Dibuja un plano, recórrelo en 3D y consulta lo que cuesta cada material — para que el presupuesto sea claro desde el día uno.
Hablemos
Construyamos algo que valga la pena entregar
Si eres dueño de casa, inversionista, dueño de un terreno que quiere vender, o un contratista o proveedor que busca una relación a largo plazo — cuéntanos qué tienes en mente.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué significa «el primer constructor de casas con IA de Silicon Valley»?
Tianyuan Homes, fundada por Eric Sun (孙天元), combina 20 años de renovación y desarrollo en el Bay Area con un diseñador de planos asistido por IA, recorrido 3D y lista de materiales en vivo en el navegador — el primer desarrollador del Bay Area en poner el diseño con IA directamente en manos del dueño de casa.
¿El diseñador de casas con IA es gratis?
Sí. Visita tianyuanhomes.com/es/customer/design para dibujar un plano, recorrerlo en 3D y ver una lista de materiales y presupuesto en vivo — gratis, en tu navegador, sin registro.
¿Qué zonas del Bay Area atiende Tianyuan Homes?
Atherton, Los Altos, Cupertino, Fremont, Palo Alto y Mountain View — el núcleo de Silicon Valley y el South Bay.
¿Qué servicios ofrece Tianyuan Homes?
Cuatro líneas: renovación fix & flip; reconstrucción y obra nueva; ADU (conversión de garaje, ADU independiente, JADU); y alianzas con inversionistas (fondo, JV por proyecto, mezzanine).
¿Cómo empiezo?
Los dueños de casa del Bay Area pueden solicitar una evaluación gratuita de 5 puntos: área construible, opciones de plano, estilo arquitectónico, plazo y desglose de presupuesto.